국내 주요 실버타운 리스트 TOP 10

삼성노블카운티 (경기 용인)

• 특징: 국내 최대 규모의 선진국형 실버타운으로, 가족 방문이 가능하고 다양한 복지·여가시설 완비
• 비용: 보증금 4억~5 천만 원 (25평 기준), 월세 약 60만 원, 월 생활비 부부 기준 약 319만 원
• 시설: 의료센터(간호사 24시간 상주), 체육관, 수영장, 골프연습장, 미용실, 어린이집, 예식장 등

더클래식500 / 더시그넘하우스 (수도권 최고급형)

• 특징: 초고급 시설, 맞춤형 간병·의료, 고급 주거환경 제공
• 비용: 보증금 2.1억~10억 원, 월세 약 60만 원, 월 생활비(식비 포함) 독신 약 276만 원, 부부 약 367만 원
• 시설: 전문 의료 인력 상시 배치, 여가 프로그램, 최고급 커뮤니티 공간

하이원빌리지 (서울 용산)

• 특징: 도심형 실버타운으로 서울 한강 조망 가능, 교통 및 인프라 접근성 우수
• 비용: 1인실 입주금 약 2억~3억 원, 월 관리비 약 30만 원, 2인실/3인실는 각각 40–50만 원
• 시설: 문화 공간, 운동시설, 건강 관리 서비스, 24시간 경비·응급 시스템

청심빌리지 (경기 가평)

• 특징: 자연 속 전원형 실버타운, 힐링 중심 커뮤니티 운영
• 비용: 보증금 약 1억 원(22평 기준), 월 생활비 175–200만 원
• 시설: 온천탕, 실내정원, 산책로, 커뮤니티 센터, 병원 연계 건강관리

스프링카운티 자이 (경기 용인 동백역 인근)

• 특징: 중저가형이면서 세브란스병원 연계 시스템 보유
• 비용: 보증금 약 4억 원(59㎡ 기준), 월 생활비 60–114만 원
• 시설: 피트니스 센터, 정원, 라운지, 커뮤니티 프로그램

서울 시니어스 가양타워 (서울 강서구)

• 특징: 서울 도심형 실버타운, 합리적 가격대 유지
• 비용: 보증금 약 3억 8,600만 원, 월 생활비 203–229만 원
• 시설: 실내정원, 카페, 피트니스, 레스토랑, 의료 연계 서비스

유당마을 실버타운 (경기 수원)

• 특징: 국내 최초 실버타운 중 하나, 가톨릭 종교 기반 운영, 요양·복합 서비스 제공
• 비용: 보증금 1.3억~2.9억 원, 월세 없음, 월 생활비 230만 원
• 시설: 교회·명상실, 독서실, 카페, 골프연습장, 병원 연계 무료 건강검진

마리스텔라 실버타운 (인천 송도)

• 특징: 송도국제도시 내 바다 전망과 현대적 주거 환경
• 비용: 보증금 약 2억 5천만 원, 월 생활비 161–197만 원
• 시설: 해변 산책로, 피트니스, 공원, 인천국제성모병원 연계 건강관리

월명성모의 집 (경북 김천, 천주교 운영)

• 특징: 공공성 강조된 복지형 실버타운, 요양원·재가복지 병행 운영
• 비용: 단독세대 보증금 6천만 원, 월생활비 85.7만 원 / 부부세대 보증금 7천만 원, 월생활비 134만 원
• 시설: 주·야간 보호, 방문 요양, 목욕·간호 등 다양한 재가 서비스 지원

백운호수 푸르지오 숲속의 아침 스위트 (경기 의왕)

• 특징: 임대형 실버타운으로 입주 조건 완화, 자연친화형 오피스텔 복합 단지
• 비용: 전용 61~84㎡ 임대형, 입주자 60세 이상 대상, 보증금·월세 조건 유동적
• 시설: 주거형 오피스텔 내 실버 커뮤니티, 인근 상권과 연계된 다양한 서비스

비교 표 요약

순위 실버타운 명칭 입지 보증금 범위 월 생활비 주요 특징 및 장점

1	삼성노블카운티	경기 용인	4~5억 원	부부 약 319만 원	대규모, 가족 방문 가능, 종합 복지시설 완비
2	더클래식500 등	수도권 최고급형	2.1~10억 원	부부 약 367만 원	최고급 시설, 의료서비스 집중
3	하이원빌리지	서울 용산	2~3억 원	30만 원대	도심형, 접근성 우수, 문화·의료 인프라 확보
4	청심빌리지	경기 가평	약 1억 원	175~200만 원	자연 속 힐링형 단지, 병원 연계 가능
5	스프링카운티 자이	경기 용인	약 4억 원	60~114만 원	세브란스병원 연계, 중저가형
6	시니어스 가양타워	서울 강서	약 3.86억 원	200만 원대	서울 도심형, 시설 균형형
7	유당마을	경기 수원	1.3~2.9억 원	월 230만 원	종교 기반, 요양 병원 연계, 무료검진
8	마리스텔라	인천 송도	약 2.5억 원	161~197만 원	바다 전망, 송도 내 현대적 생활환경
9	월명성모의 집	경북 김천	6~7천만 원	85~135만 원	복지형 공공 실버타운, 건강 중심 서비스
10	숲속의 아침 스위트	경기 의왕	임대형 (조건 유동)	임대형	임대형 실버타운, 자연환경·주거 복합시설

결론 및 선택 팁

• 도심 접근성과 의료 연계가 중요하다면: 하이원빌리지, 삼성노블카운티, 시니어스 가양타워
• 자연 친화형 삶과 비용 부담 최소화를 원한다면: 청심빌리지, 스프링카운티 자이, 마리스텔라
• 복지 중심, 공공형 또는 종교 기반 운영에 의미를 둔다면: 월명성모의 집, 유당마을
• 초고가 프리미엄 시설을 원할 경우: 더클래식500, 더시그넘하우스
• 임대형 실버타운을 선호한다면: 숲속의 아침 스위트

요약 정리

• TOP 10 실버타운은 각기 다른 입지, 가격대, 운영형태를 가지고 있습니다.
• 개인의 생활비 수준, 원하는 프로그램 종류, 의료 서비스 연계, 도심 접근성 등을 고려해 선택하는 것이 중요합니다.
• 최근 2025년 기준, 수도권과 지방 간 가격 차이가 계속 벌어지고 있으며, 공공형·가성비형·명상형 등 다양한 운영 모델이 확대 중입니다.