서론한국은 2025년 기준 전체 인구의 약 19%가 65세 이상이며, 2026년 ‘초고령 사회’ 진입이 예상될 만큼 빠르게 고령화하고 있다. 이에 따라 정부는 실버타운과 같은 고령자 주거시설의 공급 확대와 제도 정비를 통해 노후 주거 복지를 강화하려는 정책을 적극 추진 중이다.실버타운 정책의 주요 방향공급 확대와 계약 방식 다각화정부는 민간 실버타운 공급 활력을 위해 ‘전매형 실버타운’(purchasable 타입) 제도를 2015년 폐지했으나, 이를 2024년 재도입할 계획을 발표했다새 전매형 모델은 인구 감소 지역 89곳에 한정 도입하고, 60세 이상 누구나 입주 자격을 허용하며 요건을 대폭 완화한다운영 진입 규제 완화현재 공공·민간 모두 ‘토지 또는 건물 소유’를 입주 조건으로 삼고 있으나, 정부는 ..